民法大改正資料4 詐欺・強迫について 解説 民法改正要綱案

現在、100年に一度の民法の大改正作業が行われています。来年(平成27年)の宅建試験には絶対に出題されませんから安心してください。しかしながら、知識の先取りをし、「宅地建物取引士」に向けて一緒に識見を高めていきましょう。  【平成27年2月27日更新


現在の条文の内容】
第96条(詐欺又は強迫)
1  詐欺又は強迫による意思表示は、取り消すことができる。
2  相手方に対する意思表示について第三者が詐欺を行った場合においては、相手方がその事実を知っていたときに限り、その意思表示を取り消すことができる。
3  前二項の規定による詐欺による意思表示の取消しは、善意の第三者に対抗することができない。


改正案の内容】(H27年2月10日決定要綱案)
民法第96条を次のように改めます。
(1) 詐欺又は強迫による意思表示は、取り消すことができる。(現在の民法第96条第1項と同じ
(2) 相手方に対する意思表示について第三者が詐欺を行った場合においては、相手方がその事実を知り、又は知ることができたときに限り、その意思表示を取り消すことができる。
(3) (1)又は(2)による詐欺による意思表示の取消しは、善意でかつ過失がない第三者に対抗することができない。



【コメント1】⇒詐欺による取消しを第三者に主張するための要件
① 現在の民法
ⅰ) 詐欺による取消しは、善意の第三者には対抗できない。
ⅱ) 第三者が悪意の場合は、取消しを対抗できる。

② 改正案の内容⇒改正案(3)
ⅰ) 詐欺による取消しは、善意無過失の第三者にのみ対抗できない
【事例】Bは、Aをだまし、だまされたAが自己所有の土地をBに売却し、さらにBは、善意無過失のCに転売した。この場合、Aは取消しを善意無過失のCに主張できない。AはCに土地返せと言えない。
1詐欺による取消しと第三者
ⅱ) 第三者が善意有過失の場合は、取消しを対抗できる。
ⅲ) 第三者が悪意の場合は、取消しを対抗できる。


【コメント2】⇒第三者の詐欺について
※第三者の詐欺とは、だまされた人(A)が、だました人(X)以外の人(B)と契約をした場合です。
第三者の詐欺

① 現在の民法の第三者の詐欺
ⅰ) 第三者の詐欺は、相手方Bが悪意の場合には、取り消すことができる(96条2項)。
ⅱ) 相手方Bが善意であれば取り消すことができない

② 改正案の第三者の詐欺⇒改正案(2)
ⅰ) 相手方Bが、悪意の場合及び善意有過失の場合には取り消せる
ⅱ) 相手方Bが善意無過失の場合には取り消せない


③  第三者XがAをだまして、Aの土地を善意過失のBに売却させた。その後、Bが善意無過失のCに売却した場合、相手方Bが善意有過失だから、Aは、AB間の売買契約を取り消すことができるが(②ⅰ)、善意過失の第三者Cには、取消しを対抗できない。Aは、善意無過失のCから土地を取り返せない。⇒改正案(3)が適用される。
第三者の詐欺2

【コメント3】
強迫については、特に、改正の予定はありません。

【民法大改正資料の一覧】
民法大改正資料1 錯誤について
民法大改正資料2 意思能力について
民法大改正資料3 心裡留保について
民法大改正資料4 詐欺・強迫について
民法大改正資料5 意思表示の効力発生時期
民法大改正資料6 代理人の行為能力(民法102条)について
民法大改正資料7 民法105条 復代理人を選任した代理人の責任
民法大改正資料8 代理権の濫用
民法大改正資料9 職業別の短期消滅時効等の廃止 
民法大改正資料10 債権の消滅時効のおける原則的な時効期間と起算点⇒26年11月4日更新
民法大改正資料11 定期金債権等の消滅時効
民法大改正資料12 敷金
民法大改正資料13 賃貸借の成立(民法601条)
民法大改正資料14 賃貸借の存続期間(民法604条)
民法大改正資料15 短期賃貸借(民法602条)
民法大改正資料16 不動産の賃借人による妨害排除等請求権
民法大改正資料17 不動産賃貸借の対抗力、賃貸人たる地位の移転、賃貸人たる地位の移転を留保する合意
民法大改正資料18 合意による賃貸人たる地位の移転
民法大改正資料19 賃貸物の修繕等(民法606条1項関係)
民法大改正資料20 賃借物の全部滅失等による賃貸借の終了
民法大改正資料21 賃借物の一部滅失等による賃料の減額等
民法大改正資料22 転貸の効果(民法第613条関係)


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氷見敏明

Author:氷見敏明
FC2ブログへようこそ! こんにちは、氷見(ひみ)です。私は、宅建指導歴20年、不動産会社、金融機関、専門学校、大学、財団法人、社団法人、クレアールアカデミー、住宅新報社等で老若男女を問わず、延べ1万人以上指導してまいりました。また、他の国家試験の民法の論文指導・解説等をおこない、その過程で多くの方々から質問を受け、受験生の疑問はどこかを熟知し、分かりやすい解説とは何かを追及しております。

主な著作物・『楽学宅建 基本書 』『楽学宅建 一問一答 ○×問題』『楽学マンション管理士(共著)』『マンガはじめてマンション管理士・管理業務主任者(共著)』『まんが はじめて行政書士会社法』『まんが はじめて行政書士記述対策(共著)』『ユーキャンのマンション管理士これだけ一問一答集(共著)』『ユーキャンの管理業務主任者これだけ一問一答集(共著)』『マンション管理士再現問題集(共著)』『管理業務主任者再現問題集(共著)』その他雑誌等に記載多数。

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