平成26年 宅建・統計予想問題

5点免除でない受験生は、問48に出題される統計問題をこの予想問題を覚えて、必ず得点しましょう。さらに詳しく、知りたい方は、前のブログ記事を参照してください
予想問題1 建築着工統計(平成26年1月公表)によれば、平成25年の新設住宅着工戸数のうち持家戸数は354,772戸であり、2年連続の増加であり、貸家戸数は356,263戸で、4年連続の増加であった。

解説⇒誤り。354,772戸や356,263戸の数値は覚える必要はない。建築着工統計によれば、平成25年の持家戸数は354,772戸であり、4年連続の増加であり、貸家戸数は356,263戸で、2年連続の増加であった。


予想問題2 建築着工統計(平成26年1月公表)によれば、平成25年の新設住宅着工戸数の総戸数は980,025戸で4年連続の増加であったが、総戸数の新設住宅着工床面積は 87,210千㎡で4年連続の減少であった。

解説⇒誤り。980,025戸や87,210千㎡の数値は覚える必要はない。建築着工統計(平成26年1月公表)によれば、平成25年の新設住宅着工戸数の総戸数は980,025戸で4年連続の増加であり、総戸数の新設住宅着工床面積は 87,210千㎡で4年連続の増加であった。

では、地価公示の問題を解きましょう。
予想問題3 平成26年地価公示(平成26年3月公表)によれば、平成25年の1年間の地価は、全国的に住宅地、商業地ともに依然として下落をしており、下落率は拡大傾向にある。
解説⇒誤り。全国平均では、住宅地、商業地ともに依然として下落をしているものの下落率は縮小傾向を継続している(6年連続下落。ただし、4年連続下落率縮小)。

予想問題4 平成26年地価公示によれば、全国平均では、住宅地、商業地ともに依然として下落をしているものの下落率は縮小傾向を継続している。三大都市圏平均では、住宅地は下落したが、商業地では上昇に転換している。
解説⇒誤り。平成26年地価公示によれば、全国平均では、住宅地、商業地ともに依然として下落をしているものの下落率は縮小傾向を継続している。三大都市圏平均では、住宅地、商業地ともに上昇に転換している。


では、平成26年版の土地白書【土地取引件数等の動向】の問題を攻略しましょう
予想問題5 平成26年版土地白書(平成26年6月公表)によれば、土地取引について、売買による所有権移転登記の件数でその動向を見ると、平成25年の全国の土地取引件数は128.1万件となり、2年連続の減少となった。
解説⇒誤り。土地取引件数は128.1万件(前年比6.4%増)となり、2年連続の増加となった。


法人企業統計年報【平成24年度(平成24年4月1日~25年3月31日)の不動産業の経常利益】の問題です。
予想問題6 平成24年度法人企業統計年報(平成25年9月公表)によれば、平成24年度における不動産業の経常利益は約3兆1,019億円となっており、前年度比6.2%増となった。
解答⇒誤り。前年度より6.2%減となった。6.2%という数字は覚えなくてもよい。増なのか減なのかを覚えればよい。


6 平成25年度(2014)国土交通白書 (平成26年7月公表)
平成25年3月末現在の宅地建物取引業者数の問題
予想問題7 平成25年度国土交通白書(平成26年7月公表)によれば、平成25年3月末現在の宅地建物取引業者数は約12万3千業者となっており、近年、微増傾向が続いている。
解説⇒誤り。宅地建物取引業者数は約12万3千業者となっており、近年、微減傾向が続いている。「微減傾向」の部分だけを暗記しましょう。








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氷見敏明

Author:氷見敏明
FC2ブログへようこそ! こんにちは、氷見(ひみ)です。私は、宅建指導歴20年、不動産会社、金融機関、専門学校、大学、財団法人、社団法人、クレアールアカデミー、住宅新報社等で老若男女を問わず、延べ1万人以上指導してまいりました。また、他の国家試験の民法の論文指導・解説等をおこない、その過程で多くの方々から質問を受け、受験生の疑問はどこかを熟知し、分かりやすい解説とは何かを追及しております。

主な著作物・『楽学宅建 基本書 』『楽学宅建 一問一答 ○×問題』『楽学マンション管理士(共著)』『マンガはじめてマンション管理士・管理業務主任者(共著)』『まんが はじめて行政書士会社法』『まんが はじめて行政書士記述対策(共著)』『ユーキャンのマンション管理士これだけ一問一答集(共著)』『ユーキャンの管理業務主任者これだけ一問一答集(共著)』『マンション管理士再現問題集(共著)』『管理業務主任者再現問題集(共著)』その他雑誌等に記載多数。

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