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平成25年 宅地建物の統計資料 宅建試験問48統計問題資料 統計対策 予想問題

統計資料編 8月8日更新
1 平成25年版の土地白書 平成25年6月
【土地取引件数等の動向】
土地取引について、売買による所有権の移転登記の件数でその動向をみると、
平成24 年の全国の土地取引件数は120.4万件(前年比6.0%増)となり、9年振りに増加に転じた
(^3^)~♪「土地取引は9振増(きゅうぶりぞ~)」と覚えよ~


【オフィス市場の動向】
賃貸オフィス市場の動向を見ると
①平成24 年は多くの地域でオフィス需要に改善の傾向が見られた。
②東京23 区においては、主要5区における大量供給を背景に、空室率は平成24 年4~6 月期に上昇したものの、改善傾向にある。


【土地利用の動向】
① 平成23 年における我が国の国土面積は約3,779 万ha であり、
② このうち、森林が約2,506万ha と最も多く、それに次ぐ農地は前年より減少して約456 万ha となっており、これらで全国土面積の約8割を占めている。
③ このほか、住宅地、工業用地等の宅地は約190 万ha、道路は約136 万ha、水面・河川・水路が約134 万ha、原野等が約34 万ha となっている。


2 法人企業統計年報 
【平成23年度の不動産業の売上高と経常利益】
① 売上高  約35兆7124億円(対前年比2.5%減少)
② 経常利益 約 3兆3080億円(対前年比0.5%減少)
※初めて宅建試験を受験される方は、2年前の数値が出るのは古いのではないかと思われるかもしれませんが、法人企業統計は2年前のものが出ます。

3 指定流通機構の活用状況について
(月)公益財団法人不動産流通近代化センター 平成25年4月22日公表
(1) 新規登録件数
①平成24 年度(平成24 年4 月~平成25 年3 月)の新規登録件数の合計
4,999,511 件(前年度比2.2%)⇒月平均416,626 件の物件登録がなされている。
②内訳をみると、
・売り物件1,396,662 件(前年度比1.9%
・賃貸物件3,602,849 件(前年度比2.3%

(2) 総登録件数
平成24 年度末現在の総登録件数は、869,473 件(前年度末比1.8%
【内訳】
①売り物件が308,873件(全体の35.5%)
②賃貸物件が560,600 件(全体の64.5%)⇒10年連続して賃貸物件が売り物件の件数を上回った。


4 宅地建物取引業者及び宅地建物取引主任者に関する統計 (国土交通白書)
(1) 平成23年度末(平成24年3月末)時点の宅地建物取引業者数
① 宅地建物取引業者数⇒123,922業者
【内訳】
・国土交通大臣免許の業者⇒2,132業者
・都道府県知事免許の業者⇒121,790業者
② 対前年度比では、
・国土交通大臣免許の業者が8業者増加(0.4%増)
・都道府県知事免許の業者が1,941 業者減少(1.6%減)
・全体で1,933 業者減少(1.5%減)し、6年連続の減少となっている。


(2)  宅地建物取引業者に対する監督処分の件数
平成23年度において,宅地建物取引業法の規定に基づき国土交通大臣又は都道府県知事が行った宅地建物取引業者に対する監督処分の件数は以下のとおりである。
① 免許取消処分 216件(12 件減、5.3%減)
② 業務停止処分 54件(13 件減、19.4%減)
③ 指示処分 88件(9 件増、11.4%増)
④ 合計 358件(16 件減、4.3%


(3) 宅地建物取引主任者資格登録の登録者数の推移
平成23年度の新規登録者数 21,356人
平成23年度(年度末時点)の登録者総数 901,687人

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氷見敏明

Author:氷見敏明
FC2ブログへようこそ! こんにちは、氷見(ひみ)です。私は、宅建指導歴20年、不動産会社、金融機関、専門学校、大学、財団法人、社団法人、クレアールアカデミー、住宅新報社等で老若男女を問わず、延べ1万人以上指導してまいりました。また、他の国家試験の民法の論文指導・解説等をおこない、その過程で多くの方々から質問を受け、受験生の疑問はどこかを熟知し、分かりやすい解説とは何かを追及しております。

主な著作物・『楽学宅建 基本書 』『楽学宅建 一問一答 ○×問題』『楽学マンション管理士(共著)』『マンガはじめてマンション管理士・管理業務主任者(共著)』『まんが はじめて行政書士会社法』『まんが はじめて行政書士記述対策(共著)』『ユーキャンのマンション管理士これだけ一問一答集(共著)』『ユーキャンの管理業務主任者これだけ一問一答集(共著)』『マンション管理士再現問題集(共著)』『管理業務主任者再現問題集(共著)』その他雑誌等に記載多数。

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