H22年宅建問題を毎日、肢1つだけ解こう!No.5

問5民法(H22年宅建問2の肢1)⇒Aは、Aが所有する甲土地を売却する代理権をBに与えた。その後、Aが死亡した後であっても、BがAの死亡の事実を知らず、かつ、知らないことにつき過失がない場合には、BはAの代理人として有効に甲土地を売却することができる。なお、表見代理は成立しないものとする。
【解説】本人が死亡すれば、代理人が本人の死亡につき善意無過失であっても、代理人の代理権は消滅する。したがって、Aが死亡すれば、Bの代理権は消滅し、Bは、甲土地を売却できない。⇒誤り。【氷見敏明の楽学宅建平成22年版第2編3章代理】
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FC2ブログへようこそ! こんにちは、氷見(ひみ)です。私は、宅建指導歴20年、不動産会社、金融機関、専門学校、大学、財団法人、社団法人、クレアールアカデミー、住宅新報社等で老若男女を問わず、延べ1万人以上指導してまいりました。また、他の国家試験の民法の論文指導・解説等をおこない、その過程で多くの方々から質問を受け、受験生の疑問はどこかを熟知し、分かりやすい解説とは何かを追及しております。

主な著作物・『楽学宅建 基本書 』『楽学宅建 一問一答 ○×問題』『楽学マンション管理士(共著)』『マンガはじめてマンション管理士・管理業務主任者(共著)』『まんが はじめて行政書士会社法』『まんが はじめて行政書士記述対策(共著)』『ユーキャンのマンション管理士これだけ一問一答集(共著)』『ユーキャンの管理業務主任者これだけ一問一答集(共著)』『マンション管理士再現問題集(共著)』『管理業務主任者再現問題集(共著)』その他雑誌等に記載多数。

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