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農地法の改正ポイント 平成22年宅建試験用

農地法の改正
農地法3条の許可の改正について
相続による農地の取得、遺産分割による農地の取得には、農地法3条の許可は不要です。ここまでは、改正前も改正後も同じです。しかし、これに追加がありました。
すなわち、「相続による農地の取得、遺産分割による農地の取得には、農地法3条の許可は不要ですが農業委員会に届出が必要となりました。」

農地法4条の許可の改正について
国・都道府県が所有している農地を転用する場合には、改正前では、4条の許可は不要でしたが、改正により4条の許可が必要になりました。なお、国又は都道府県が転用する場合には、国又は都道府県と都道府県知事(農地が4ha超のときは農林水産大臣)との協議が成立すれば、4条の許可があったものとみなされます。

☆ただし、国、都道府県が、道路農業用用排水施設にするために所有する農地を転用する場合には、4条の許可は不要となります。※条文には、農業用排水施設とは書いてありません。農業用用排水施設と条文に書いてあります。

農地法5条の許可の改正について
国・都道府県が転用目的で農地・採草放牧地を取得する場合には、5条の許可は不要でしたが、改正により5条の許可を受ける必要があります。なお、国又は都道府県が転用する場合には、国又は都道府県と都道府県知事(農地が4ha超のときは農林水産大臣)との協議が成立すれば、5条の許可があったものとみなされます。

☆ただし、国、都道府県が、道路農業用用排水施設にするために農地・採草放牧地を取得する場合には、5条の許可は不要となります。

農地法19条の改正について(存続期間) 
農地・採草放牧地の賃貸借契約は、期間50年以内の範囲で定めることができるようになりました。改正前は20年が限度でした。50年を超える賃貸借をしても50年となります。

法人には、1億円の罰金
農地法3条の許可を受けずに、農地・採草放牧地を権利移動した者、農地法4条の許可を受けずに農地を転用し者、農地法5条の許可を受けないで農地・採草放牧地を転用目的で権利移動した者は、3年以下の懲役または300万円以下の罰金に処されます。
 法人の代表者又は従業者が上記の農地法3条、4条、5条違反の行為をした場合は、法人に1憶円以下の罰金が科されます。人には、1億円以下の罰金は科しません


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氷見敏明

Author:氷見敏明
FC2ブログへようこそ! こんにちは、氷見(ひみ)です。私は、宅建指導歴20年、不動産会社、金融機関、専門学校、大学、財団法人、社団法人、クレアールアカデミー、住宅新報社等で老若男女を問わず、延べ1万人以上指導してまいりました。また、他の国家試験の民法の論文指導・解説等をおこない、その過程で多くの方々から質問を受け、受験生の疑問はどこかを熟知し、分かりやすい解説とは何かを追及しております。

主な著作物・『楽学宅建 基本書 』『楽学宅建 一問一答 ○×問題』『楽学マンション管理士(共著)』『マンガはじめてマンション管理士・管理業務主任者(共著)』『まんが はじめて行政書士会社法』『まんが はじめて行政書士記述対策(共著)』『ユーキャンのマンション管理士これだけ一問一答集(共著)』『ユーキャンの管理業務主任者これだけ一問一答集(共著)』『マンション管理士再現問題集(共著)』『管理業務主任者再現問題集(共著)』その他雑誌等に記載多数。

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