スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

平成28年宅建試験 統計問題対策 平成28年地価公示 新設住宅着工戸数 法人統計年報等

平成28年宅建試験 統計問題 統計資料 予想問題 平成28年地価公示 平成28年試験対策・新設住宅着工戸数 法人企業統計年報
1章 平成28年試験対策の新設住宅着工戸数(国土交通省平成28年1月29日公表)
1 概要
 平成27年の新設住宅着工は,持家減少したが,貸家及び分譲住宅増加したため,全体で増加となった。
28年試験住宅着工戸数
※給与住宅は、試験には出ません。持家・貸家・分譲住宅の戸数だけ書くと総戸数と数が合わなくなるので書いてあるだけです。給与住宅は見る必要ありません。

2 総戸数
①平成27年の新設住宅着工戸数は909,299戸。前年比では1.9%増となり,昨年の減少から再びの増加
②平成27年の新設住宅着工床面積は75,059千㎡,前年比0.8%減,2年連続の減少

総数再増・床面2連減(そうすうさいぞう、ゆかめん2れんげん♪)

3 利用関係別戸数
持家
 27年の持家は283,366戸(前年比0.7%減,2年連続減少
貸家
  27年の貸家は378,718戸(前年比4.6%増,4年連続増加
分譲住宅
 27年の分譲住宅は241,201戸(前年比1.6増,昨年の減少から再びの増加
・マンションは115,652戸(前年比4.7%増,昨年の減少から再びの増加)
・一戸建住宅は123,624戸(前年比1.4%減,2年連続の減少)


4 建築工法別
プレハブは,143,549戸で、昨年の減少から再びの増加(前年比2.2%増)
ツーバイフォーは,114,617戸で、昨年の減少から再びの増加(前年比2.8%増)

★(^3^)/もう~とにかく、再増再増

5 昨年の新設住宅着工戸数の問題
 毎年、問48で統計の問題が出題されます。解き方のコツを先ず、押さえましょう。(統計問題は新しいものから出題されますから、平成27年の問題は全く覚える必要ありません!無駄です!)

■昨年(H27年)の宅建試験の統計問題は、以下のような問題でした。
【問48】次の記述のうち、正しいものはどれか。
2 建築着工統計(平成27年1月公表)によれば、平成26年の新設住宅着工戸数は、消費税率引上げ前の駆け込み需要の影響が大きかった平成25年と比較すると減少したが、平成24年の新設住宅着工戸数を上回っていた。

解説⇒正しい。26年の新設住宅着工戸数は892,261戸。前年比では9.0%減となり,5年ぶりの減少。前々年比では1.1%増である。

6 平成28年宅建試験 統計予想問題
◆予想問題1 建築着工統計(平成28年1月公表)によれば、平成27年の新設住宅着工戸数の総戸数は909,299戸で、2年連続の増加であった。
解説⇒誤り。909,299戸の数値は覚える必要はない。建築着工統計(平成28年1月公表)によれば、平成27年の新設住宅着工戸数総戸数は909,299戸で、昨年は、前年と比較して減少したが、再び増加した。(「総数再増、総数再増」と覚えましょう~♪)

◆予想問題2 建築着工統計(平成28年1月公表)によれば、平成27年おける新設住宅着工戸数の総戸数の新設住宅着工床面積は 75,059千㎡で、前年比0.8%増加しており、2年連続の増加であった。
解説⇒誤り。75,059千㎡、0.8%の数値は覚える必要はない。建築着工統計(平成28年1月公表)によれば、平成26年における新設住宅着工戸数の総戸数の新設住宅着工床面積は75,059千㎡で、前年より0.8%減少し2年連続して減少した。

◆予想問題3 建築着工統計(平成28年1月公表)によれば、平成27年の新設住宅 着工戸数のうち持家戸数は283,366戸であり、2年連続の増加であり、貸家戸数は378,718戸で、4年連続の減少であった。
解説⇒誤り。283,366戸や378,718戸の数値は覚える必要はない。建築着工統計によれば、平成27年の持家戸数は283,366戸であり、2年連続減少であり、貸家戸数は378,718戸で、4年連続増加であった。


2章 平成28年試験対策・地価公示 (平成28年3月22日公表)
1 平成28年地価公示結果の概要

平成27年1月以降の1年間の地価について
(1) 全国の地価変動率
 全国平均では、全用途平均で昨年までの下落から、8年ぶりに上昇に転じた。用途別では、住宅地はわずかに下落しているものの下落幅の縮小傾向が継続している。また、商業地は昨年の横ばいから上昇に転じ、工業地は昨年の下落から横ばいに転じた。

全国の地価変動率28年地価公示
① 住宅地0.2%下落⇒8年連続下落(ただし6年連続の下落率縮小)
② 商業地0.9%上昇⇒昨年のばいから8年ぶりの上昇に転じた。

(^3^)/~商業地、横から上昇!商業地、横から上昇!と10回唱えよう!

(2) 三大都市圏をみると、住宅地はほぼ前年なみの小幅な上昇を示し、商業地は総じて上昇基調を強めている。また、工業地は東京圏で上昇基調を強め、大阪圏及び名古屋圏では昨年の下落から上昇に転じた。
三大都市圏の地価変動率28年地価公示
宅地は0.5%上昇⇒続上
業地は2.9%上昇⇒続上

3連昇(じゅうしょうさんれんしょう)と覚えましょ~♪
(重傷三連勝)だったりして♪


(3) 地方圏をみると、地方中枢都市では全ての用途で三大都市圏を上回る上昇を示している。地方圏のその他の地域においても全ての用途で下落幅が縮小している。
地方圏の地価変動率28年地価公示 改訂版

住宅地は0.7%下落⇒長期間連続下落(ただし続の落率小)
商業地は0.5%下落⇒長期間連続下落(ただし続の落率小)

続く~★\(^^*)

3章 法人企業統計年報(平成27年9月公表)
【平成26年度(平成26年4月1日~27年3月31日)の不動産業の売上高、経常利益、売上高経常利益率】
1 昨年(平成27年)の法人企業統計の問題
毎年、問48で統計の問題が出題されます。解き方のコツを先ず、押さえましょう。(統計問題は新しいものから出題されますから、平成27年の問題は全く覚える必要ありません!無駄です!)

■昨年(H27年)の宅建試験の統計問題は、以下のような問題でした。
27年試験問48法人企業統計
※初めて宅建試験を受験される方は、こんな古い数値が出るのかと思われるかもしれませんが、法人企業統計は前々年度のものが出ます。平成28年宅建試験では、平成26年度法人企業統計年報から出題されます。

2 平成26年度の不動産業の売上高
 売上高は、36兆9812億円で、対前年比1.9%減少した。
26年度不動産業の売上高

3 平成26年度の不動産業の経常利益
 経常利益は、4兆6484億円で、対前年比12.9%増加し、2年連続増加となった。
26年度不動産業の経常利益
★売上減少したけど、経常利益は2連増~♪\(^^*)

4 平成26年度の不動産業の売上高経常利益率
売上高経常利益率の定義
 平成26年度の不動産業の売上高経常利益率は12.6%で、前年度の売上高経常利益率(10.9%)より上昇
 平成26年度の全産業の売上高経常利益率は4.5%。

※これを暗記!⇒平成26年度の不動産業の売上高経常利益率は、前年度と比べて上昇し、全産業の売上高経常利益率よりも高くなった。

5 平成28年宅建試験対策 統計予想問題
◆予想問題1 平成26年度法人企業統計年報(平成27年9月公表)によれば、平成26年度における不動産業の売上高は36兆9812億円となり、対前年度比で1.9%増加した。
解説⇒誤り。36兆9812億円、1.9%等の数値は覚えなくてもよい。売上高は、36兆9812億円となり対前年度比で1.9%減少した。

◆予想問題2 平成26年度法人企業統計年報(平成27年9月公表)によれば、平成26年度における不動産業の経常利益は4兆6484億円となり、対前年度比で12.9%増加し、2年連続で増加した。
解説⇒正しい。4兆6484億円、12.9%等の数値は覚えなくてもよい。経常利益は、4兆6484億円となり、対前年度比で12.9%増加し、2年連続増加となった。

◆予想問題3 平成26年度の不動産業の売上高経常利益率は、前年度と比べて低下したが、全産業の売上高経常利益率よりも高くなった。
解説⇒誤り。平成26年度の不動産業の売上高経常利益率(12.6%)は、前年度(10.9%)と比べて上昇し、全産業の売上高経常利益率(4.5%)よりも高くなった







スポンサーサイト
プロフィール

氷見敏明

Author:氷見敏明
FC2ブログへようこそ! こんにちは、氷見(ひみ)です。私は、宅建指導歴20年、不動産会社、金融機関、専門学校、大学、財団法人、社団法人、クレアールアカデミー、住宅新報社等で老若男女を問わず、延べ1万人以上指導してまいりました。また、他の国家試験の民法の論文指導・解説等をおこない、その過程で多くの方々から質問を受け、受験生の疑問はどこかを熟知し、分かりやすい解説とは何かを追及しております。

主な著作物・『楽学宅建 基本書 』『楽学宅建 一問一答 ○×問題』『楽学マンション管理士(共著)』『マンガはじめてマンション管理士・管理業務主任者(共著)』『まんが はじめて行政書士会社法』『まんが はじめて行政書士記述対策(共著)』『ユーキャンのマンション管理士これだけ一問一答集(共著)』『ユーキャンの管理業務主任者これだけ一問一答集(共著)』『マンション管理士再現問題集(共著)』『管理業務主任者再現問題集(共著)』その他雑誌等に記載多数。

最新記事
カテゴリ
リンク
月別アーカイブ
最新トラックバック
今日の運勢はどんなんかな?おっ!
今日の天気はどうかな?宅建試験日(10月第3日曜日)のお天気は?

-天気予報コム- -FC2-
検索フォーム
RSSリンクの表示
QRコード
QR
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

 
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。