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平成25年管理業務主任者試験 解答速報 今年は難しかった!個数問題だらけ!

平成25年度・管理業務主任者試験の解答は、以下のとおりです。

問1-1、問2-2、問3-3、問4-3、問5-2、
問6-3、問7-4、問8-1、問9-2、問10-3、
問11-1、問12-3、問13-1、問14-2、問15-1、
問16-2、問17-2、問18-3、問19-2、問20-4、
問21-4、問22-2、問23-1、問24-1、問25-4、
問26-1、問27-4、問28-4、問29-2、問30-1、
問31-3、問32-3、問33-4、問34-3、問35-4、
問36-2、問37-4、問38-3、問39-3、問40-1、
問41-2、問42-4、問43-1、問44-1、問45-4、
問46-1、問47-2、問48-4、問49-3、問50-1


コメント
今年の管理業務主任者試験は個数問題が、なななんと12問!組み合わせ問題が1問出題されました!ひぇ~(><)
これでは、迷いに迷うに違いありません。


今年は、たまたま難しい試験になったのではなく、初めから難しくしようと意図して作問されています。結果はどうなったかは、まだ、分かりませんが・・・。以下、特徴を記します。

(1) 個数問題が過去13年間(平成13年~25年)の試験の中で一番多かった
1位 平成25年⇒12問、
2位 平成23年・22年・21年⇒問、
3位 平成24年⇒問、
4位 平成20年・19年⇒


(2) 実際の試験を7分野に分けると、ほぼ、まんべんなく個数問題を配置(全分野で難しくするという意味)
第1分野(問1~問6)⇒この分野は民法ですね。個数問題3問です。過去最多です。平成22年2問、平成21年と15年に1問出題されています。
第2分野(問7~問9)⇒この分野は標準管理委託契約書ですね。ここからは、個数問題はありませんでした。

第3分野(問10~問16)⇒この分野は、滞納処理や税務会計ですね。個数問題が2問出されました。これも過去最多です。
第4分野(問17~問28)⇒この分野は、建築・設備の問題ですね。個数問題はありません。ここからは、過去13年間一度も個数問題は出題されたことはありません。
第5分野(問29~問39)⇒この分野は、おもに区分所有法・標準管理規約関係です。この分野から個数問題2問出題されました。
第6分野(問40~問45)⇒この分野は、その他法令関係です。この分野から個数問題が2問出題されました。
第7分野(問46~問50)⇒この分野は、マンション管理適正化法関係ですね。この分野から個数問題が3問出題されました。過去最多です。

(3) 第4分野(問17~問28)建築・設備関係
問17は、得点しなければなりません。間違ってはいけない問題です。
問18は、難しい。正解できなくて当然です。空気吹き出し口から1.5m以上離さなければならないなんて通常は分かるはずもありません。
問19は、難しい。通気管は勉強しますが、通気弁は通常勉強しません。正解できなくても仕方がないです。
問20は、難しい。正解できなくて当然です。20.5%を自信を持って言える人はいません。ただし、20.5%については、平成19年問24肢4に出題されています。過去5年分(平成20年~平成24年)の過去問題を解いた方は大勢いらっしゃるかも知れないから、意図的に平成19年から出したのだろうか?
問21は、得点しなければなりません。間違ってはいけない問題です。
問22は、得点しなければなりません。
問23は、得点しなければなりません。間違ってはいけない問題です。
問24は、自信をもって答えることはできないでしょう。正解できる確率は半々ですね。
問25は、難しい。正解できなくても仕方がありません。2009年に改訂が問題となったところですが、こんなのテキストに載せません。
問26は、かろうじて正解してほしい。
問27は、簡単。必ず正解しなければなりません。
問28は、自信をもって答えることはできないでしょう。正解できる確率は半々ですね。
この分野は、12問中最低限6問は正解しなければなりません。8問正解できれば、素晴らしい!


問7の答は4です
この問題は、得点できる問題です。間違ってはいけない問題です。
4 最も適切。マンション管理業者が、書面をもって注意喚起したにもかかわらず、管理組合が承認しなかった事項に起因する損害を管理組合又は管理組合の組合員等が受けた場合、マンション管理業者は、その損害を賠償する責任を負わない。


問21の答は、4です。
この問題は、得点できる問題です。間違ってはいけないです。
4 正しい。消防用設備等の点検の検査についての報告は、3年に1回実施しなければならない。


問23の答は1です
この問題は得点しなければならない問題です。
1 最も不適切。単相3線式で200Ⅴの電気器具を使用する場合は、3本の電気配線のうち、電圧線と他の電圧線に接続すれば200Ⅴとなる。中性線と他の電圧線に接続すれば100Ⅴとなる。左の「最新記事」の「マンション管理士、管理業務主任者 建築設備 独学講座(11/25)」を見てください。

4 適切。3路スイッチを使用すれば、複数の場所から照明器具のスイッチのオン・オフができるようになる。
3路スイッチの図 改訂版2

問24の答えは1です
 この法律は、火災を予防し、警戒し及び(ア鎮圧)し、国民の生命、身体及び財産を火災から保護するとともに、火災又は(イ地震)等の災害による被害を軽減するほか、災害等による傷病者の搬送を適切に行い、もつて安寧秩序を保持し、(ウ社会公共の福祉の増進)に資することを目的とする(消防法1条)。

※法律を見たら、先ず、第1条に法の趣旨が書いてあるから、必ず読んでくださいということだろうか?肢1も2も3も4も正しく見えますよね。得点できなくてもしょうがないです。

問25の答は4です
この問題は、得点できなくても仕方がない問題です。
4 適切。品質基準強度とは構造物及び部材の要求品質を得るために必要とされるコンクリートの圧縮強度で、通常設計基準強度と耐久設計基準強度を確保するために、コンクリートの品質の基準として定めた強度をいう。


問26の答は1です
この問題は、何となく、得点できたのではないでしょうか?
1 含まれない。機械式駐車場には、建築基準法が適用される昇降機と違い法的な点検義務はない。


問27の答は4です
この問題は、間違ってはいけません。
4 最も不適切。長期修繕計画の内容については定期的な(おおむね5年程度ごとに)見直しをすることが必要である。


問28の答は4です
この問題は、迷いますね。
4 最も適切。給水立て主管からの各階への分岐管等主要な分岐管には、分岐点に近接した部分で、かつ、操作を容易に行うことができる部分に止水弁を設けなければならない。


問30の答は1です。
アは不適切。イとウとエは適切。
エは、「区分所有法57条に基づき原状回復を請求するには、」と書いてあり、「原状回復の訴えを提起するには、」とは書いてありません。訴えを請求するには、集会の決議が必要ですが、単に原状回復請求をするのであれば、集会の決議は不要です。単なる原状回復の請求をする場合のやり方については、区分所有法上特に定めはありません。理事長が独断で回復請求をするより、慎重を期して理事会の決議で行うとする方が適切でしょう。


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テーマ : 資格取得
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プロフィール

氷見敏明

Author:氷見敏明
FC2ブログへようこそ! こんにちは、氷見(ひみ)です。私は、宅建指導歴20年、不動産会社、金融機関、専門学校、大学、財団法人、社団法人、クレアールアカデミー、住宅新報社等で老若男女を問わず、延べ1万人以上指導してまいりました。また、他の国家試験の民法の論文指導・解説等をおこない、その過程で多くの方々から質問を受け、受験生の疑問はどこかを熟知し、分かりやすい解説とは何かを追及しております。

主な著作物・『楽学宅建 基本書 』『楽学宅建 一問一答 ○×問題』『楽学マンション管理士(共著)』『マンガはじめてマンション管理士・管理業務主任者(共著)』『まんが はじめて行政書士会社法』『まんが はじめて行政書士記述対策(共著)』『ユーキャンのマンション管理士これだけ一問一答集(共著)』『ユーキャンの管理業務主任者これだけ一問一答集(共著)』『マンション管理士再現問題集(共著)』『管理業務主任者再現問題集(共著)』その他雑誌等に記載多数。

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