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平成22年宅建試験 農地法改正問題を解いてみよう

平成28年宅建試験用の農地法改正は、左の傘のマークのある最新記事「平成28年宅建試験 農地法の改正 改正情報」をクリックしてください(^^)

平成22年宅建試験・農地法の改正を覚えるための練習問題
1 相続又は遺産分割によって農地を取得する場合には、農地法3条の許可は不要であるが、農業委員会に届出が必要である。

2 国又は都道府県が農地を農地として買い取る場合には、農地法3条の許可は不要である。

3 国又は都道府県が所有している農地を転用する場合には、原則として農地法4条の許可は不要であるが、国又は都道府県と都道府県知事(農地が4ha超のときは農林水産大臣)に届出をしなければならない。

4 国又は都道府県が所有する農地を、道路、農業用用排水施設にするために農地を転用する場合には、農地法4条の許可は不要である。

5 都道府県が転用目的で農地を取得する場合には、原則として、農地法5条の許可を受けなければならないが、都道府県と都道府県知事(農地が4ha超のときは農林水産大臣)との協議が成立すれば、5条の許可があったものとみなされる。

6 Aは、農地の所有者との間で、存続期間30年の賃貸借契約を締結した。この場合、当該農地の賃貸借契約は20年とみなされる。

7 法人の代表者が、マンションを建築するために農地法5条の許可を受けずに農地を購入した。この法人は、1億円以下の罰金に処される。
                  
【解説】
1 ○ 相続又は遺産分割によって農地を取得する場合は、農地法3条の許可は不要であるが、農業委員会に届出が必要である。

2 ○ 国又は都道府県が農地を農地として買い取る場合には、農地法3条の許可は不要である。しかし、国又は都道府県が農地を転用する場合には、原則として、農地法4条の許可が必要である。また、国又は都道府県が農地を転用目的で権利移動(売買等)する場合にも、原則として、農地法5条の許可が必要である。

3 × 国又は都道府県が所有している農地を転用する場合には、原則として農地法4条の許可が必要である。届出ではなく、許可が必要である。なお、国又は都道府県が転用する場合には、国又は都道府県と都道府県知事(農地が4ha超のときは農林水産大臣)との協議が成立すれば、4条の許可があったものとみなされる。

4 ○ 国・都道府県が所有している農地を転用する場合には、原則として、農地法4条の許可が必要である。しかし、例外として、道路、農業用用排水施設にするために農地を転用する場合には、4条の許可は不要である。

5 ○ 都道府県が転用目的で農地を取得する場合には、農地法5条の許可を受ける必要がある。都道府県が転用する場合には、都道府県と都道府県知事(農地が4ha超のときは農林水産大臣)との協議が成立すれば、5条の許可があったものとみなされる。なお、例外として、都道府県が、道路、農業用用排水施設にするために農地を取得する場合には、5条の許可は不要である。

6 × 農地又は採草放牧地の賃貸借契約は50年以内の範囲で定めることができ、50年を超える契約を締結したときは、50年となる。したがって、30年と定めた場合には、30年として有効である。農地法の改正前は、20年を超える賃貸借はできなかった。

7 ○ 法人の代表者又は法人の従業者が、農地法3条、4条、5条に違反する行為をした場合は、法人に1憶円以下の罰金が処される。


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プロフィール

氷見敏明

Author:氷見敏明
FC2ブログへようこそ! こんにちは、氷見(ひみ)です。私は、宅建指導歴20年、不動産会社、金融機関、専門学校、大学、財団法人、社団法人、クレアールアカデミー、住宅新報社等で老若男女を問わず、延べ1万人以上指導してまいりました。また、他の国家試験の民法の論文指導・解説等をおこない、その過程で多くの方々から質問を受け、受験生の疑問はどこかを熟知し、分かりやすい解説とは何かを追及しております。

主な著作物・『楽学宅建 基本書 』『楽学宅建 一問一答 ○×問題』『楽学マンション管理士(共著)』『マンガはじめてマンション管理士・管理業務主任者(共著)』『まんが はじめて行政書士会社法』『まんが はじめて行政書士記述対策(共著)』『ユーキャンのマンション管理士これだけ一問一答集(共著)』『ユーキャンの管理業務主任者これだけ一問一答集(共著)』『マンション管理士再現問題集(共著)』『管理業務主任者再現問題集(共著)』その他雑誌等に記載多数。

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